Villetta Singola in vendita via Ca' del Pipa 16, San Pietro in Cariano, località San Floriano

**Villetta Singola con Vista Mozzafiato sulla Valpolicella in Vendita!**

Scopri questa splendida villetta singola, immersa nella tranquillità della Valpolicella, che offre una vista panoramica mozzafiato. Con un'area di circa 1400 mq, questa proprietà non solo vanta un giardino di 710 mq, ma include anche un orto e un oliveto di 550 mq, perfetti per gli amanti della natura e dell'agricoltura. La casa si sviluppa su due livelli: al piano rialzato, un ampio soggiorno con camino e terrazzo panoramico, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e un bagno principale.

Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è ideale per ospiti o familiari e comprende un salotto, una cucina, una camera da letto, un bagno e una centrale termica. Con una superficie commerciale di 240 mq e 9 locali totali, questa villetta offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il garage di circa 35 mq completa questa offerta imperdibile. La struttura è in buone condizioni ma necessita di alcuni interventi per renderla perfetta.

PRECISIAMO CHE SONO ANCORA DISPONIBILI CIRCA 600 METRI CUBI .
ALLEGHIAMO BOZZA DI PROGETTO CON SOPRAELEVAZIONE DI UN PIANO ( sfruttiamo una parte della cubatura disponibile)
SUGGERIMENTO DI ALCUNE MODIFICHE INTERNE - SISTEMAZIONE DELLA PARTE SEMINTERRATA.
LA BOZZA DI PROGETTO è STATA REALIZZATA DALLO STUDIO DELL'ARCH AVOGARO ARIANNO

Si precisa che il prezzo della villa su volontà dei proprietari , non è trattabile.